Para solicitar un préstamo hipotecario, necesitas una garantía real. Es decir, una hipoteca se realiza sobre un bien real. Se podría constituir hipoteca sobre suelo, pero pocos bancos entran hoy a ello. Lo que vas a tener que solicitar es un préstamo en disposiciones, y cada banco tiene su forma de hacerlo. Además, para eso tienes que presentar proyecto completo del arquitecto.
Mi consejo es algo complicado, es realizar un préstamo hipotecario sobre otra vivienda (padres, hermano, otro familiar), solicitar el importe del terreno y la primera disposición que será para el movimiento de tierra y cimentación. Cuando termines, solicitar la segunda disposición nuevamente sobre la vivienda, y así sucesivamente. Una vez terminada la vivienda, ya puedes hipotecarla, y solicitas el importe para cancelar la vivienda que habías aportado.
Es más complicada, pero más efectiva a la hora de concesión del préstamo.
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